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资产企业!危机中剥离非经营性资产

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企业越大,积累的非经营性资产往往也越大,它不直接产生效益,但是在企业的总资产中占着很大一块.对上市公司来说,它往往会拖累资本获利能力.一旦它是一个问题的时候,那就是要考虑怎么把它剥离了.

企业国有资产法:吉林省启动国有资产企业帮扶一对一抗灾自救工作

文:朱志砺

今年以来,受到 政府货币收紧政策的影响,资金短缺症在企业间广泛蔓延,加上国际经济动荡,欧美经济严重下滑,导致出口被抑制,制造业企业重现2008年金融危机时的倒闭潮,于是剥离非经营性资产,又成为许多企业的自救措施.

但是,企业管理,真正懂行的人很少说,不懂的人总在夸夸其谈.企业的非经营性资产,也莫不如此.

许多人都把“非经营性资产”看做是国有企业的固有问题,更有甚者,许多教材是把事业单位的资产等同于非经营性资产.

这是不对的.

非经营性资产主要是指企业中那些不直接产生经营性收益的资产,但它们往往是维持正常经营活动必须的配套设施.

比如宿舍医院、食堂、托儿所、职工活动中心、运输车队等.

这不仅仅是国有企业的问题,民营企业、股份制企业,只要做大了,或多或少都会有非经营性资产问题.

比如富士康,它在深圳有几十万劳工住宿,就形成了一个城镇.从产权角度说,这个城镇是富士康的资产.因为它从征地到建设到装修,全部都是富士康投资的.

企业的非经营性资产,—旦你发现它是一个问题的时候,那就是要考虑怎么把它剥离的时候了.

企业越大,积累的非经营性资产往往也越大,它不直接产生效益,但是在企业的总资产中占着很大一块.对上市公司来说,它往往会拖累资本获利能力.简单比喻:总资产100元,盈利20元,那是20%.而把100元总资产中的价值20元的非经营性资产剥离出来,那就是80元总资产,盈利20元,比例就是25%.在会计报表上是大大不同的.

在实践中,企业往往是把非经营性资产 或者租赁给专业公司去打理.比如,把宿舍区包给物业公司管理,把食堂包给餐饮公司,把厂区清洁、绿化包给专业的清洁公司等,减少企业的非生产人员.

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但是,许多企业在把生活设施当作非经营性资产剥离出来的时候,做得不好,导致员工怨声载道.尤其是食堂,许多企业没有处理好.正确的做法是,企业招标方式,通过竞争来选择餐饮公司;租赁费的主体部分应该以明补的方式,作为工作餐补贴发放给员工,在这个基础上,食堂价格市场化.企业行政管理部门对食堂要发挥监督作用.

其他资产,比如运输车队,在物流业还没有发展起来的时候,不配套,企业就无法正常经营,而当物流业发展起来后,自备车队的营运费用与物流成本无疑会远远高于专业的物流公司,此时,就必须考虑以何种方式剥离了.

企业的资产结构是一个动态的概念,需要不断地重组,来优化结构,提升资本获利能力.

原则上说,与核心业务、主营业务关联性不大,附加值不高的业务与资产,都是可以重组或剥离的.

假如,你发现自己的企业运营越来越迟钝,盈利能力越来越低,那么,你得考虑请专家来帮你做上个全面诊断了,看看你的企业在架构、流程方面有哪些问题,可以做哪些变革与改善.让你的企业像阿米巴虫一样,不断改变自身,以适应变化了环境,是企业永葆青春的基本法则.

(作者系资深企业战略专家)

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